Todo el edificio de un vistazo
Calendario PMS de 90 días: cada fila es una unidad, cada columna un día. Creás una reserva con un clic y la movés arrastrando.
En producción · Apart CbaActualizado: 24 de agosto de 2026
Software de gestión para alquileres temporarios
rentOS es el software de gestión (PMS) para administradoras de alquiler temporario: calendario de 90 días con reservas que se mueven arrastrando, anti-overbooking garantizado a nivel base de datos, sincronización con Airbnb y Booking, limpieza y mantenimiento desde el celular del personal, cajas multimoneda, liquidaciones a propietarios en PDF y un sitio de reservas propio para vender sin comisión. Corre en producción la operación completa de Apart Cba, administradora de más de 60 departamentos en Córdoba.
El punto de partida
El problema
Más de 60 departamentos. Reservas entrando por Airbnb, Booking, WhatsApp e Instagram. Limpiezas, mantenimiento, cobros y liquidaciones a propietarios coordinados a mano. Y el riesgo permanente: vender dos veces el mismo departamento.
El sistema
¿Qué hace este software para alquiler temporario?
Anti-overbooking real
No es una validación: es una restricción física del sistema. Entren por donde entren — Airbnb, Booking, mail o carga manual — dos reservas no pueden pisarse.
Airbnb y Booking sincronizados
Calendarios conectados en los dos sentidos. Y si te llega el mail de confirmación, lo reenviás a una casilla y la reserva se carga sola.
Limpieza y mantenimiento desde el celular
Al hacer check-out la tarea de limpieza se genera sola; el equipo la toma desde el teléfono y el depto no vuelve a estar disponible hasta que alguien lo verifica.
Liquidaciones a propietarios en un botón
El sistema arma el borrador del mes, descuenta comisión y gastos, se revisa línea por línea y te da el PDF listo para mandar.
Cajas con trazabilidad total
Cada peso que entra o sale queda ligado a su origen. Multimoneda ARS/USD con tipo de cambio.
CRM omnicanal con automatizaciones
WhatsApp e Instagram en un solo inbox, flujos automáticos que armás arrastrando bloques y respuestas asistidas por IA.
Tu propio sitio de reservas
Marketplace público con búsqueda, ficha por unidad y checkout — para vender directo y dejar de pagar comisión de plataforma.
Sin humo
Resultados medidos en producción
- departamentos operando en el sistema
- +60
- orígenes de reserva unificadosDirecto, Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, WhatsApp, Instagram y más.
- 8
- overbookings posiblesLa base de datos no lo permite, entre por donde entre la reserva.
- 0
- de los movimientos de plata con origen trazable
- 100 %
Debajo del capó
Ingeniería que no se rompe por accidente
Tres cosas de este sistema que no se ven en una demo, pero que hacen la diferencia a los seis meses de uso.
Los cuatro caminos por los que entra una reserva convergen en el mismo control: ninguno puede saltear el anti-overbooking.
Partes diarios generados automáticamente todas las noches.
Cada rol ve exactamente lo suyo: personal de campo, recepción, administración y propietarios.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el sistema de gestión para alquiler temporario
¿Se sincroniza con Airbnb y Booking?
Sí, por calendario (iCal) en los dos sentidos, con sincronización automática diaria y botón manual. Además, los mails de confirmación de las plataformas pueden convertirse en reservas automáticamente.
¿Sirve para pocas unidades?
Sí. El sistema le sirve a cualquier administradora u operación de alquiler temporario que ya no pueda coordinar todo por WhatsApp — desde unas pocas unidades hasta más de 60, que es lo que corre hoy en producción.
¿Cómo se manejan las liquidaciones a propietarios?
El sistema arma solo el borrador del período: ingresos por reservas, menos comisión y gastos imputados. Lo revisás línea por línea, lo aprobás y exportás el PDF para mandarle al dueño.
¿Puedo vender sin pagar comisión de plataforma?
Sí: rentOS incluye un sitio de reservas propio con tu marca, con reserva instantánea o solicitud que tu equipo aprueba.
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¿Tu negocio todavía vive en un cuaderno, un Excel y el WhatsApp de alguien?
Entonces ya sabés cuánto te está costando — solo que no lo estás midiendo. Contame cómo trabajás hoy y te digo qué se puede automatizar.
+54 9 2494 661329 · Córdoba, Argentina · presencial en Córdoba, remoto en todo el país